建筑设计师 职位描述
岗位职责:
1、负责建筑设计方案等的评选、审查、审定,严格做好方案阶段的效果把握,前置成本控制工作;根据公司要求、工程进度、投资情况进行通盘考虑,确保方案设计优化务实。
2、参与设计过程中对项目目标成本、设计质量、设计进度的控制;并负责监督设计单位对合同、协议的执行情况,及时上报部门经理;
3、参与审核各项目部建筑工程招标技术标标书,参与技术标评标;跟踪市场对房地产产品要求,关注本专业的最新实用技术,对项目采用建筑新技术向公司提出建议。
4、组织施工图会审。对设计图深度,建筑的安全性、经济性、合理性审查。负责组织建筑施工图的初审,参加建筑施工图纸会审;
5、协调与设计院的沟通,落实公司设计意图;根据公司要求,在合规前提下,进行施工图二次优化设计
6、协调各项目专业工程师处理施工过程遇到的技术问题;
7、配合公司有关部门选定各种建筑装饰材料;参与公司联合巡检;参与设计院选择考察工作
8、负责审核所属项目公司的重大设计变更。
9、负责监督所属各项目公司检查管理流程、成果标准、工程技术标准的执行情况,审核工作推进计划,指导各公司设计管理工作,监控关键工作节点;
10、领导分配的其他工作
11、沟通关系:
1)、内部:营销管理部,工程管理部,成本管理部等;
2)、外部:规划设计单位,建筑设计单位,室内设计单位,景观设计单位等。
任职资格:
1、建筑学专业本科及以上学历,专业基础扎实,有5年以上甲级建筑设计院工作经验或4年设计院+2年及以上大型地产公司工作经验;
2、熟悉国家及地方各项设计规范和相关法规,善于对规划和产品进行经济性分析,熟悉建筑构造作法和材料运用;
3、具有丰富的建筑施工图经验,对施工图设计有跟进处理能力,熟悉建筑、水电等专业的技术协调工作,能积极解决现场施工中出现的技术问题;
4、具有良好的沟通、协调能力、公众表达及问题解决能力,工作责任心强,团队意识较强;
5、熟悉规划、建筑设计、园林景观、内装设计、机电设备、灯光、市政规划等房地产项目所需之设计专业与经验;
6、熟悉房地产项目从土地开发、营销企划、施工管理、成本控制、客户服务的基本流程与管理观念;
7、清晰认识房地产项目设计流程、了解房地产项目开发总流程;
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